O preço do potencial construtivo é uma informação essencial para qualquer comprador de terreno, seja pessoa física ou promotor de imobiliária. O que é potencial de construção? Por que isso é tão importante? Como é determinado o seu preço? Elementos de resposta. Definição e interesse do potencial construtivo – Também chamado de direito de construir , o potencial construtivo é definido como a área útil máxima que pode ser construída em um terreno .
Determina assim o limite de dimensão autorizado de uma habitação num determinado lote de construção. Conhecer o potencial construtivo é essencial para os promotores de imobiliária e compradores particulares, pois permite determinar o custo de compra do terreno , e que pode alterar o preço, sendo este interrompido definitivamente apenas com a obtenção da licença de construção
terreno em Campinas
Também interessa aos proprietários privados de um grande terreno que desejam revender parte dele. na compra de terreno com construção de moradia em planta, o particular assina promessa de venda que inclui ainda, como condição suspensiva, a obtenção de licença de construção.
Se esta for recusada pela Câmara Municipal devido à área habitacional proposta, a promessa de venda tal como está é então nula e o preço do terreno pode diminuir dependendo do número máximo de metros quadrados edificáveis concedido pela Câmara Municipal.