Isso não significa que você está preso a um corretor que se revele um pesadelo.
Inclua uma cláusula no contrato de corretagem que permita o cancelamento do
acordo caso não esteja satisfeito com o desempenho do corretor.
As corretoras geralmente tentarão realocá-lo para outro agente e, se isso ainda
não funcionar, normalmente o liberarão do contrato.
Antes de assinar, sinta-se à vontade para riscar qualquer cláusula do contrato
que exija arbitragem para a resolução de quaisquer disputas com o agente. Você
reserva-se o direito de tomar medidas legais.
Coloque no mercado o mais rápido possível. Exija que o corretor cadastre seu
imóvel no sistema de listagem múltipla em até 48 horas após a assinatura do
contrato de listagem (ou quando seu imóvel estiver pronto para visitas).
Alguns agentes inescrupulosos “embolsam” o contrato de exclusividade,
esperando dar a si mesmos ou a outro agente da mesma imobiliária a primeira
chance de fechar uma venda interna. Isso é duplamente lucrativo porque a
imobiliária não precisa dividir a comissão com um terceiro.
Mas é melhor para você expor sua casa a todo o mercado de compradores. Uma
venda feita diretamente com a casa pode não atrair o maior lance — e você pode
não conseguir o melhor preço pelo seu imóvel.